間取り |
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2008-02-26 Tue 13:08
我が家の間取りを簡単に紹介します。
ガレージを除く母屋全体の延床面積は31.81坪（105.19�屐法▲�レージは7.15坪（23.59�屐砲任后� 東急ホームさんとの契約前までに、何回も打ち合わせを重ねかなり細かいところまで間取りを決めて契約に臨んだはずでしたが、契約後3か月の間でさらにいろいろ変更箇所があり、相当苦労して考えてようやく固まりました。  間取り…の続きを読む |
地盤調査報告 |
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2008-02-26 Tue 11:46
 土地引き渡し直前の2008年1月25日、東急ホームさんのほうで地盤調査が行われその報告書を頂きました。 調査は「スウェーデン式サウンディング試験」という方法で行われました。 事前に不動産屋さんからも「かなり地盤は固いですよ」ということを聞いていましたが、結果が出るまでは「うちの敷地だけ問題があったらどうしよう〜  」と不安でした。調査結果によっては地盤補強のために莫大なコストがかかってしまうからです。さてその結果ですが、細かい数値などは省略して内容を抜粋すると、 「粘土層地盤」 「基礎下2ｍまでの平均支持力が166.9〜250．0k/�屬糧楼呂砲△蟷抻�力的には特に問題ない」 「安定している地盤で、建物荷重による不同沈下の可能性は低い」 ということで、全く問題ありませんでした。よって地盤補強の必要もなしとなりました  |
我が家の基本仕様 |
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2008-02-22 Fri 14:56
我が家の仕様を紹介します。
プランは「ミルクリーク・ノーブルベーシック」をベースにビルトインガレージを隣接させた間取りです。 なぜノーブルかというと予算的に一番抑えられるからでした。本当は私としてはビアロッソのような南欧系（白い塗り壁にスペイン風瓦屋根）が希望だったのですが、これには夫が大反対。白壁は汚れるしカラフルな瓦がとにかく嫌いだというのです。お金を出すのは全て夫なので当然逆らえません・・・。もちろんサイディングのノーブルの外観も大好きなので特に不満はありませんが、もっと予算があればレンガを併用したカバードポーチのあるコレクトのデザイン様式の方が二人とも好みではありました。 ノーブルベーシックの標準仕様から変更した点は以下の通りです。 我が家の基本仕様…の続きを読む |
東急ホームさんの特徴など |
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2008-02-22 Fri 12:44
さんざん悩んだハウスメーカー選び・・・。
当初は気密性や断熱性、遮音性などの数値を徹底的に比較したり、実際に建てた方のブログで住み心地を参考にしたりしましたが、正直なところ住宅そのものの性能は3社ともそんなに大差はないのではかと思いました。 ただ、大きく違うと思うのは大手かフランチャイズ制の工務店かという点です。 どちらがいいのかは現時点ではわかりませんが、我が家は東急グループをバックに持つ会社のほうを選択しました。 そこで私がこれまで感じた、東急ホームさんの特徴などを綴っていきたいと思います。但し、あくまでも主観ですし、営業所や担当さんによってもかなり違うとは思いますのでその点はあしからず・・・。 東急ホームさんの特徴など…の続きを読む |
土地引き渡し |
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2008-02-20 Wed 13:51
2008年1月31日、予定よりも半月ほど遅れて土地の引き渡しが行われることになりました。どうも土地の地盤が固くて造成が思うように進まなかったようでした。
ところがここでも少々問題が起こりました  財形のつなぎ融資の振込口座を、何も考えないで都心の銀行の支店に指定していたため、不動産屋さんから、万一忘れ物等があった場合家から遠いと大変なので、できれば近くの銀行にしてほしいと連絡がありました。基本的に司法書士を交えての引き渡しの手続きは、購入資金のある口座の銀行で行われるということに全く考えが及びませんでした。 早速財形の担当の方に電話をしてアドバイスを受け、振込銀行の地元の支店に手続きのための場所だけ貸してもらえないか直接問い合わせることにしました。 銀行の支店の担当の方は快くお願いを聞き入れて下さり、1月31日の朝9時半にセッティングしていただきました。 財形からのつなぎ融資も前日に口座に振り込まれており、初めて見る額面にドキドキしてしまいました。そしてどういう理由かわかりませんが、その日の夕方、融資金が振り込まれた該当の口座の支店から夫あてに「運用のご予定などはありませんか？」という電話が来たのです。それまでその銀行からは一度たりともそのような電話が来ることはなかったのでいまだに不思議です  引き渡し当日は夫も同行し、銀行内の応接室ではなく打ち合わせスペースのようなところで司法書士の方から説明を受け、振込の手続きも通常の窓口で自分たちで行いました。 何もかも初めての経験で分からないことだらけでしたが、財形の担当の方はいつも丁寧な対応で、不安を取り除いて下さいました。こうしてようやく土地が我が家のものになりました  |