LAKE HILL's Life

土地探しを始めたのとほぼ並行してハウスメーカー選びも始めました。
まずは「月刊ハウジング」などの注文住宅情報誌を買ってそこから資料請求はがきを出すことから始めました。併せてビルトインガレージの実例住宅などをインターネットのサイトから検索してみました。

資料請求したのは以下のメーカーでした。

・スウェーデンハウス
・東急ホーム
・セルコホーム
・インターデコハウス
・住友不動産

なぜこの5社なのかというと、家の性能も価格も全くと言っていいほど知識がなかった私は、単純に雑誌に掲載された実例住宅の写真だけで判断して気に入ったものがこれら5社だったのです。
結果としてほぼ輸入住宅を扱うメーカーに絞られていました。（あとあとになっていろんな方々の建築ブログを読んでいくうちに、大抵の方がうちと同じようなメーカー選定をされていることに気付きましたが）
欧米では当たり前のビルトインガレージを提案されていることも大きなポイントだったと思います。
モデルハウス見学…の続きを読む

条件ぴったりの候補地が出てきたことで、あとは各区画の値段が決まるまでゆっくり他の物件も探しながら検討しようとひと安心したのも束の間、1週間後担当営業さんから「価格が決まりましたのでお知らせに伺います」と電話あり。
何やら神妙な面持ちで「こちらです」と差し出された用紙を見ると・・・。

「た、高い・・・」

予想していた金額よりも150万から200万円ほど高いのです。

さらにその土地は建築条件付きの為、売主の不動産会社で建物も建てればその価格で土地が購入できますが、我が家はすでに建てたいハウスメーカーもほぼ決まっていた為、いわゆる「建築条件外し」で購入する以外ありません。その「条件外し」の追加金額がなんと200万円！！

条件外しの追加金額も不動産会社によってまちまちですが、ハウスメーカーの担当さんに話をすると、「この土地で200万円は高すぎますね。建築条件付きで建物を建てた場合、通常は大体200万円位が利益になるんですが、今回は建物を建てないのにまるまる200万円分もうかっていることになりますしね。」とのこと。

さらに悪条件は重なります。
土地の契約…の続きを読む

あちこちの不動産屋さんにコンタクトをとり、同時にハウスメーカーさんにも協力してもらって土地探しを続けましたがなかなか希望の物件に出会えず、季節は春から夏を過ぎ初秋に入ろうとしていました。
不動産屋さんの営業マンも、最初のうちは物件情報をたくさん提供してくれますが、あれもダメこれもダメと毎回断り続けているうちにネタがなくなるのか、はたまた我が家に愛想が尽きたのか次第にどこからも音沙汰がなくなってきます。
とりあえず、現在の賃貸アパートの契約更新まではあと1年は猶予があるので決してせっぱつまった状況ではないにせよ、「このままいつまで土地を探し続けるんだろう」という不安や、「そもそも希望条件自体が現実的ではないのかな」と弱気になったりで気持ちはかなりブルーになってきていました。それに住宅ローン減税の適用期限も平成20年内と迫ってきています。

私が凹んでいる一方で、夫は
「焦って条件を下げて適当なところで手を打つようなことだけはするな」
「周りの状況に振り回されないで、自分たちのペースで探すべき」
「いい物件がないなら出てくるまで待つしかないよ」
とあくまでもマイペース。
そんなことを言われても、「いったいいつまで探し続けるのよぉ、これじゃ一生家が建たないよぉ」とさらにブルーに。

凹んで凹んでもうどうにでもなれと思いかけた矢先でした。
候補地…の続きを読む