LAKE HILL's Life

2008年1月31日、予定よりも半月ほど遅れて土地の引き渡しが行われることになりました。どうも土地の地盤が固くて造成が思うように進まなかったようでした。

ところがここでも少々問題が起こりました
財形のつなぎ融資の振込口座を、何も考えないで都心の銀行の支店に指定していたため、不動産屋さんから、万一忘れ物等があった場合家から遠いと大変なので、できれば近くの銀行にしてほしいと連絡がありました。基本的に司法書士を交えての引き渡しの手続きは、購入資金のある口座の銀行で行われるということに全く考えが及びませんでした。

早速財形の担当の方に電話をしてアドバイスを受け、振込銀行の地元の支店に手続きのための場所だけ貸してもらえないか直接問い合わせることにしました。

銀行の支店の担当の方は快くお願いを聞き入れて下さり、1月31日の朝9時半にセッティングしていただきました。

財形からのつなぎ融資も前日に口座に振り込まれており、初めて見る額面にドキドキしてしまいました。そしてどういう理由かわかりませんが、その日の夕方、融資金が振り込まれた該当の口座の支店から夫あてに「運用のご予定などはありませんか？」という電話が来たのです。それまでその銀行からは一度たりともそのような電話が来ることはなかったのでいまだに不思議です

引き渡し当日は夫も同行し、銀行内の応接室ではなく打ち合わせスペースのようなところで司法書士の方から説明を受け、振込の手続きも通常の窓口で自分たちで行いました。

何もかも初めての経験で分からないことだらけでしたが、財形の担当の方はいつも丁寧な対応で、不安を取り除いて下さいました。こうしてようやく土地が我が家のものになりました

ハウスメーカーも決まり、ようやく住宅ローンの申込みです。

土地を購入した不動産屋さんから、ハウスメーカーが決まったらすぐに住宅ローンの申込みに必要な書類を提出するよう言われていたので、全ての書類を揃え連絡すると、後日銀行のローン申込書を持参してくれたのでした。

そして、3つの都市銀行の申込書を見せられ、これらに記入捺印してくれれば、全てそちらで手配してくれるというのです。

私は、「普通住宅ローンの申し込みは借りる本人がやるものではないんですか？」と尋ねたところ、営業さんが焦ったような顔色になったので、すかさず「そちらに代行してもらうと、この52500円の手数料を払うんですよね？」と重要事項説明書に書かれた金額について尋ねました。

土地の契約の際に、この住宅ローン手数料に関してはきちんと説明を受けていなかったのですが、思い返せばハウスメーカーさんの方から「早めに住宅ローンの事前審査をした方がいい」と勧められて申し込もうとしたところ、不動産屋さんからは「無駄なのでやる必要はないです。今は建物のプランニングに集中してください。」と訳もなく突っぱねられていたのでした。

そしてようやくその理由がわかりました。住宅ローンの申込みをすべて丸投げさせ、代行手数料をはじめから請求するつもりだったようでした。仕事を持っている方ならともかく、私はすでに専業主婦なので時間はたっぷりあり代行してもらう必要はありません。建築条件外しで200万も上乗せされた上に、まだ手数料を取ろうとするなんて・・・。正直なところ、不十分な説明でこんな風に丸めこもうとする態度に不快感と不信感を抱いてしまいました。

それに我が家では都市銀行以外の金融機関にお願いしようかなと漠然と考えていたこともあったので、結局不動産屋さんを介さずに申し込むことにしました。
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セルコとの契約解除を決めたと同時に、私たちはすでにお断りしてしまった東急ホームにもう一度アポイントを取ることにしました。
さんざん迷惑をかけてお断りしておきながら、同じ条件で再度契約の話を持ちかけるのもずいぶん身勝手で虫のいい話だと思いましたので、ほとんどダメもとで電話をしました。案の定ふたつ返事で「いいですよ」というわけにはいかず、東急ホーム社内で検討してから回答しますと言われ、とりあえず次の週末、展示場で打ち合せを行うことになったのです。

私たちはセルコとの契約解除のいきさつと、東急ホームの最終見積もりで改めて契約をしたい旨を伝えたところ、社内で確認と了解を取りたいということで待つこと数10分・・・。
結果、最終見積もりプラス10万円だけ負担してほしいとの条件が提示されました。
「やはり前回の条件のままでは無理だったか・・・」と少しガッカリしましたが、家作りは建てて終わりではありません、後々もお互い気持ちよくお付き合いしていきたいという気持ちもあり、その条件を呑むことにしたのです。
東急ホームに決定…の続きを読む